未來‘家裝后市場’有望達(dá)到萬億元級別，市場吸引力巨大
隨著中國許多城市精裝房交付越來越多，傳統(tǒng)毛坯新房裝修的蛋糕越來越小，家裝企業(yè)面臨一個未來如何發(fā)展的巨大轉(zhuǎn)型?？蛇x的道路有，一個是轉(zhuǎn)型做高端，別墅精裝比較少；二是轉(zhuǎn)型做精裝房的軟裝；三是和房地產(chǎn)開發(fā)商合作做精裝；四是做家裝后市場。
什么是家裝后市場？
家裝后市場區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的硬裝、軟裝和定制家居，長期以來，家裝后市場缺乏應(yīng)有的關(guān)注度，無論是資本視角還是媒體視角。
家裝后市場和傳統(tǒng)裝修主要區(qū)別是，傳統(tǒng)裝修是裝修整個毛坯房，家裝后市場是局部，比如衛(wèi)生間重新裝修，或者換墻紙，重新刷涂料，甚至包括裝曬衣架，換水龍頭等小活。家裝后市場主要兩個業(yè)務(wù)板塊，一個是維修，一個是翻新。簡單來講，家裝后市場就是在入住房子后產(chǎn)生的需求形成的市場，其服務(wù)品類包括：單品安裝、小件維修、家居保養(yǎng)、墻面刷新、局部升級、空間翻新或整體改造。
家裝后市場的蛋糕到底有多大？
地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志曾在活動演講中介紹，目前除了廣州以外，北京、上海、深圳三大一線城市二手房占比均超過了一手房市場，已進(jìn)入存量房時代。存量房時代會產(chǎn)生大量重新裝修、翻新、局部調(diào)整的需求，這樣的需求為家裝后市場帶來新的機(jī)遇。同時國家將出臺扶持租賃市場政策、房價高導(dǎo)致購房年齡不斷延后、大城市人口持續(xù)流入導(dǎo)致一手房供不應(yīng)求等趨勢，都會使得后家居市場規(guī)模在不斷擴(kuò)大。
根據(jù)《2015年中國建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告》顯示，2015年建材家居行業(yè)市場規(guī)模達(dá)到41597億元；按照20%的比例來計算，家裝后市場的規(guī)模應(yīng)該是超過8000億元。
根據(jù)鏈家研究院預(yù)計，2016年二手房的交易額應(yīng)該在5萬億元左右，新房交易額應(yīng)該在10萬億左右，房地產(chǎn)交易是一個15萬億的大市場。一線城市進(jìn)入二手房市場，二手房交易規(guī)模已經(jīng)大于一手房，中國開始進(jìn)入存量房時代。
愛空間CEO陳煒在推出“MINI系列產(chǎn)品”時分享過一組數(shù)據(jù)，北京市場有650萬套二手房，每年至少會有10%的老房子需要改造，意味著每年有65萬套裝修需求等待被釋放。
中國室內(nèi)裝飾協(xié)會副會長田萬良談到，2016年家居行業(yè)有4.3萬億元的市場總量，未來‘家裝后市場’即使只占其中的30%，也是一個萬億元級別的市場。
從資本視角，家裝后市場領(lǐng)域共出現(xiàn)超過30家參與者（有相關(guān)信息披露），其中17家企業(yè)獲得融資，累計產(chǎn)生融資近30起，總?cè)谫Y金額近9億元，市場吸引力開始提高，新玩家紛紛涌入。
資本瘋狂追捧的下一個藍(lán)海？
“今天你對我愛理不理，明天我讓你高攀不起?！比缃?，這種“小修小補(bǔ)”已經(jīng)有了專門的名字——家居“家裝后市場”。
在中國，由于二手房交易占比逐年提高，家裝“小修小補(bǔ)”業(yè)務(wù)的比重也在不斷提升。方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志表示，一線城市二手房交易量逐年提高，如今除了廣州一手房比重還略高于二手以外，北京、上海、深圳的二手房占比均超過了一手房，已經(jīng)進(jìn)入存量房時代，存量房時代將會產(chǎn)生大量重新裝修、翻新、局部調(diào)整的需求。同時，國家出臺扶持租賃市場政策、大城市人口持續(xù)流入導(dǎo)致一手房供不應(yīng)求等趨勢，都使得“家裝后市場”規(guī)模在不斷擴(kuò)大。
互聯(lián)網(wǎng)家裝的熱潮尚未退去，互聯(lián)網(wǎng)家裝后市場已經(jīng)在開始持續(xù)升溫。據(jù)不完全統(tǒng)計，自2015年開始，互聯(lián)網(wǎng)家裝后市場不僅有超過30家參與者，而且其中有17家獲得了融資，總金額近9億元。大量的資本，大量的企業(yè)、友商進(jìn)入到家裝后市場，不僅說明這個市場潛力巨大，同時也加速了這個市場的發(fā)展速度。因?yàn)椋瑓⑴c的商家越多，對用戶的教育成本可能就越低。
需要面臨遭遇和克服哪些困境？
關(guān)于家裝后市場的規(guī)模，市面上的說法不一，有人認(rèn)為是千億規(guī)模，有人認(rèn)為萬億規(guī)模，暫且不爭論這個問題，無論是千億還是萬億，都說明市場足夠大，參與者都有足夠多的機(jī)會。當(dāng)一個行業(yè)開始興起，時代永遠(yuǎn)都繞不過一個話題，在市場培育初期或者是創(chuàng)業(yè)初期，需要面臨遭遇和克服哪些困境？
困境1：不知道如何對接投資機(jī)構(gòu)
困境2：用戶需求分散，服務(wù)提供方能力有限
困境3：沒有找到實(shí)現(xiàn)規(guī)?；Ｊ?/span>
困境4：競爭壁壘較低，門檻高度不夠，越來越多平臺涉足
困境5：模式輕重之分難于抉擇
總結(jié)看來，就是模式選擇，資本關(guān)注，需求分散，盈利模式等幾個難題。相比較于其他行業(yè)，資本的確需要基于家裝后市場更多關(guān)注?；ヂ?lián)網(wǎng)家裝現(xiàn)在已經(jīng)同質(zhì)化的一塌糊涂，而家裝后市場的新風(fēng)口明顯還沒有來臨，從整個房地產(chǎn)政策來看以及國內(nèi)用戶的消費(fèi)習(xí)慣，還有裝修行業(yè)的發(fā)展周期來看，家裝后市場的風(fēng)暴一定會來，只不過現(xiàn)在還不到時候。
來源：慧聰涂料網(wǎng)
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